top of page

TE KOOP - Villa Kazanow

Villa Kazanów - Een bijzondere plek

​

Te koop staat een bijzondere woning in Neder-Silezië, in het zuidwesten van Polen, vlakbij Wrocław: VILLA KAZANÓW, gebouwd in 1850, is de residentie van de landgoedbeheerder van prins Wilhelm Ernst van Saksen-Weimar-Eisenach, de laatste groothertog van Saksen.

44694837_max.jpg

Deze historische villa staat op 1,57 hectare landbouwgrond, wat je de status van boer geeft en je in staat stelt om alles te verbouwen wat je wilt: elke plant, fruit en groente of gewas van allerlei soorten. Mensen met "groene vingers" zullen zeker blij zijn met de aangelegde tuin/arboretum met unieke planten. De groene omgeving en de grote tuin bieden pure ontspanning en geven een gevoel van ruimte en vrijheid met ruimte om te ademen, waar je veel tijd in harmonie met de natuur kunt doorbrengen.

De locatie van het pand biedt goede toegang tot Wrocław (48 km naar het stadscentrum), zowel met de auto als met de trein vanaf het station van Biały Kościół, op 3 km afstand. De verbinding met de A4-snelweg ligt op ongeveer 20 km afstand. Kazanów zelf heeft openbaar vervoer met Strzelin en kinderen kunnen bijna vanaf de voordeur instappen in de schoolbus voor de reis naar de basisschool of kleuterschool in Biały Kościół.

​

Een huis met karakter

In het huis zijn in totaal 15 kamers op een totale oppervlakte van 482 vierkante meter. Het hart van de villa is een representatieve entreehal, bijna 6 meter hoog, met gerestaureerde fresco's en bloemmotieven uit de 19e eeuw. Het plafond is ook versierd met decoratieve houten balken. De vloeren zijn bedekt met originele brede grenen planken en eiken parket. Het oorspronkelijke houtwerk op de deuren is gerestaureerd. Een bijzonder kenmerk van het pand is de originele gevel, met de hand gereconstrueerd, evenals het uitgebreide houtsnijwerk met bloemmotieven.

Goede energiewaarden dankzij ecologische restauratie

Dankzij de gevelisolatie, driedubbele beglazing, minerale wol op de zolder en fotovoltaïsche installatie is het pand energiezuinig, wat zich vertaalt in relatief lage onderhoudskosten.

​

De eigenaren van de villa, hebben veel hart en ziel gestoken in de renovatie van dit pand en zijn er trots op dit historische gebouw van de ondergang te hebben gered. De motivatie om het in zijn oorspronkelijke staat te herstellen en het bewoonbaar te maken op een eigentijdse manier, heeft ons gebracht waar we nu zijn: we kunnen ons huis doorgeven aan de volgende eigenaren. Het is een huis met een pasgeboren ziel om van te houden en zeer geschikt voor familie- en zakelijke aangelegenheden.

Ze willen zelf "verdergaan" en een andere verwaarloosde parel in Neder-Silezië nieuw leven inblazen.

Technische gegevens van het object:

​

  • Grondoppervlakte: 15.709 m2. (1,57 ha)

  • Plot B-R 285/3 met huis 0,3055 ha

    • landbouwgrond 285/2 met mogelijke bebouwing 0,1354 ha

    • landbouwgrond IIIb 285/1 - 1,13 ha

  • Totale oppervlakte van de villa (zonder terrassen) - 528,66 m²

  • Bruikbare oppervlakte van de villa - 482,21 m²

  • Oppervlakte van de terrassen - 35,36 m²

  • Installaties:

    • Nieuwe sanitaire installaties in het hele gebouw

    • Nieuwe elektrische en centrale verwarmingsinstallatie van koper

  • Verwarming: eco-erwtenkoolkachel/ in voorbereiding voor pelletverwarming of warmtepomp

  • Fotovoltaïsche panelen (allemaal zwart) met een output van 6,52 kWp

  • Ramen - energiezuinige 3-ramen ramen (voornamelijk meranti hout, sommige PVC)

  • Nieuwe kalk- en zandpleister/gipspleister.

  • Gebouw is aangesloten op een 3-kamer rioolwaterzuiveringsinstallatie

  • Gerestaureerde originele deurkozijnen

  • Vloeren originele brede grenen planken en eiken parket of nieuwe grenen planken

  • Originele Villeroy & Boch tegels behouden in gangen

  • 70% van totale oppervlakte is gerestaureerd.

​

Meer informatie/contact:

Neem contact op met mij of met de eigenaar van het pand. Je vindt meer informatie hier.

bottom of page